Te explicamos cuánto cuesta construir una casa según su dimensión y características
Una de las primeras preguntas que se hacen quienes sueñan con una vivienda propia es: cuánto cuesta construir una casa. La respuesta no es única, ya que depende de múltiples factores como el tamaño, la ubicación, los materiales y el nivel de acabados.
En Alemán Construction, empresa de construcción y reformas en Las Palmas (Gran Canaria), ayudamos a nuestros clientes a planificar su proyecto con presupuestos claros y realistas. En este artículo te explicamos cuánto cuesta construir una casa, cuáles son los pasos a seguir y cómo se distribuyen los gastos por etapas.
Factores que influyen en cuánto cuesta construir una casa
Antes de hablar de cifras, es importante entender qué elementos condicionan el precio final:
- Superficie construida y número de plantas.
- Tipo de vivienda (unifamiliar, adosada, chalet, etc.).
- Calidad de los materiales y acabados.
- Ubicación del terreno y accesos.
- Complejidad del diseño arquitectónico.
- Normativa urbanística del municipio.
Todos estos aspectos hacen que el coste por metro cuadrado pueda variar significativamente.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Las Palmas?
De forma orientativa, cuánto cuesta construir una casa en Las Palmas (Gran Canaria) suele situarse entre 1.800 – 2.200 € por metro cuadrado, dependiendo del nivel de calidad y personalización.
Por ejemplo:
- Vivienda de 100 m²: entre 120.000 € y 200.000 €.
- Vivienda de 150 m²: entre 180.000 € y 300.000 €.
- Vivienda de 200 m²: entre 240.000 € y 400.000 €.
Estas cifras son aproximadas y no incluyen el precio del terreno.
Pasos para construir una casa y desglose de gastos por etapas
1. Compra del terreno
Si aún no dispones de solar, este será el primer gran gasto.
Incluye:
- Precio del terreno.
- Gastos notariales y registrales.
- Impuestos de compra.
Este coste puede variar mucho según la zona de Gran Canaria.
2. Proyecto técnico y honorarios profesionales
Antes de construir, es obligatorio contar con un proyecto técnico.
Gastos habituales:
- Honorarios de arquitecto.
- Honorarios de aparejador o arquitecto técnico.
- Estudios geotécnicos.
- Proyecto básico y de ejecución.
Suelen representar entre un 6 % y un 10 % del presupuesto de construcción.
3. Licencias y tasas municipales
Cada ayuntamiento establece sus propias tasas.
Incluyen:
- Licencia de obra.
- Impuesto sobre construcciones (ICIO).
- Otros permisos específicos.
Este apartado suele suponer entre un 3 % y un 5 % del presupuesto.
4. Ejecución de la obra
Es la parte principal del coste.
Incluye:
- Movimiento de tierras y cimentación.
- Estructura.
- Cerramientos y cubiertas.
- Instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento, climatización).
- Albañilería y acabados.
Este bloque suele representar entre un 60 % y un 70 % del presupuesto total.
5. Acabados y equipamiento
Dependiendo del nivel de calidad elegido:
- Suelos y alicatados.
- Carpintería interior y exterior.
- Cocina y baños.
- Pintura y detalles decorativos.
Puede suponer entre un 10 % y un 20 % adicional.
6. Imprevistos
Siempre es recomendable reservar un margen.
- Se aconseja entre un 5 % y un 10 % del presupuesto.
Resumen orientativo del reparto de costes
- Terreno: variable según ubicación.
- Proyecto y honorarios: 6 % – 10 %.
- Licencias y tasas: 3 % – 5 %.
- Construcción: 60 % – 70 %.
- Acabados: 10 % – 20 %.
- Imprevistos: 5 % – 10 %.
Contestamos tus preguntas sobre cuánto cuesta construir una casa
¿Es más barato construir o comprar una casa ya hecha?
Depende del mercado y de tus necesidades. Construir permite personalizar la vivienda, aunque suele requerir más tiempo y planificación.
¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa?
De media, entre 9 y 15 meses, dependiendo del tamaño del proyecto y la complejidad de la obra.
¿Qué gastos no suelen tenerse en cuenta?
Algunos gastos olvidados son:
- Estudios previos del terreno.
- Acometidas de suministros.
- Vallado del solar.
- Mobiliario y decoración.
¿Se puede pagar la construcción por fases?
Sí. Muchas constructoras, como Alemán Construction, trabajan con certificaciones de obra por fases.
¿Cómo puedo saber exactamente cuánto cuesta construir una casa en mi caso?
La única forma fiable es solicitar un presupuesto personalizado.
En Alemán Construction analizamos tu proyecto y te ofrecemos un presupuesto detallado y sin compromiso.
Confía en Alemán Construction para tu proyecto
Ahora que ya sabes cuánto cuesta construir una casa, el siguiente paso es contar con profesionales que te asesoren desde el primer momento.
En Alemán Construction te acompañamos en todas las etapas: proyecto, licencias, construcción y acabados.
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